Depuis 20 ans les prix de l’immobilier Toulousain ont doublé. Pour autant la région toulousaine reste marquée par une demande structurellement supérieure à l’offre. Élue « meilleure ville où investir » en 2020, est-ce toujours le cas en 2021 ?
Toulouse : troisième ville la plus peuplée de France, après Paris, Marseille mais serait devant Lyon en 2020, avec près de 472 000 habitants intra-muros et 1 460 952 habitants pour Toulouse Métropole.
Toulouse est une ville qui attire. La croissance démographique le montre : entre 2011 et 2016, chaque année, l’aire urbaine de Toulouse (agglomération + commune de Toulouse) gagne près de 19 000 habitants. L’arrivée de nombreuses personnes font qu’il y a une carte à jouer dans le domaine de l’investissement immobilier…
Ces arrivées nombreuses montrent que le territoire toulousain est en bonne santé et qu’il a donc un fort potentiel. Plusieurs critères le montre :
Les grands projets de la ville
La rénovation du centre-ville par l’urbaniste catalan Joan Busquets, la restauration de nombreux immeubles…
La création d’emploi
En Haute-Garonne, plus de 55 000 projets de recrutement ont été recensés par Pôle Emploi (2019 – CCI Toulouse). De grandes entreprises attirent dans les domaines de l’aéronautique (AIRBUS) et du spatial (CNES).
De plus en plus d’étudiants
L’Occitanie accueille environ 162 000 étudiants chaque année. De nouvelles écoles continuent de s’installer particulièrement à Toulouse et en périphérie.
Un fort potentiel touristique
Grâce à l’architecture et la proximité de nombreux sites classés ainsi que la gastronomie reconnue dans le monde entier, le Sud-Ouest attire et Toulouse particulièrement…
La mise en place d’un réseau de transport performant
La création d’une troisième ligne de métro, l’agrandissement du tramway et des lignes de bus, la restauration de l’aéroport Toulouse Blagnac…
Toutes ces raisons garantissent une forte demande locative pour tous les profils (adultes comme étudiants) et assurent aux investisseurs de louer leurs biens, rapidement et durablement.
Vous avez des questions ou souhaitez être accompagné dans votre démarche ? Deltour Investissement sera ravi de travailler avec vous et vous aider à construire votre projet ainsi que votre patrimoine immobilier…
